30.07
2021

Landkauf in Istrien – La Terra Magica

Wenn Sie erwägen, Land in Istrien zu kaufen, dann verstehen Sie, warum es Terra Magica, das magische Land, genannt wird. Der Name bezieht sich auf das grüne weite Land Istriens, das mit üppigen Olivenbäumen, sanften Weinbergen und smaragdgrünen Küsten verzaubert ist.

Standort, Standort, Standort

Beim Grundstückskauf in Istrien sind verschiedene Punkte zu beachten. Der wichtigste Faktor ist der Standort. Am teuersten sind urbane Küstenstädte mit starkem Tourismus wie Porec, Rovinj und Umag. Die angrenzenden Städte wie Versar, Fontana, Stinjan und Medulin sind stark nachgefragt und erschwinglicher. Ländliches Land ist weniger teuer, kann aber eine größere Herausforderung darstellen.

Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Istrien fallen in vier allgemeine Kategorien. Beachten Sie, dass dies nur eine Schätzung basierend auf Anzeigen ist. Die Preise sind in Euro pro Quadratmeter angegeben.

  • Ländliche abgelegene 20-40 euro m² – isoliert schlechter oder eingeschränkter Zugang zu Versorgungsunternehmen.
  • Ländliches Wohnen 30-60 Euro m² – einfacher Zugang zu Versorgungsunternehmen, Stadt oder Meer.
  • Ostküste 50-70 euro m² – Rabac, Labin, Krnica, Rasa.
  • Westküste 50-140 euro m² – Porec, Rovinj, Umag, Pula.

Eine große Auswahl an inserierten Immobilien in Kroatien finden Sie auf der beliebtesten Website für Kleinanzeigen, Real estate – advertNjuskalo.hr

Baugenehmigungen brauchen Zeit

Einige der Punkte, die bei der Auswahl von Grundstücken in Istrien zu berücksichtigen sind, sind: Lage, Gesetze zur Nutzung und Zugang zu Versorgungseinrichtungen und Straßen. In Kroatien erfordern Genehmigungen ebenso wie Baupläne Zeit und Geduld. Um den Bauprozess zu beschleunigen, suchen Sie nach Grundstücken mit Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen. Es ist möglich, Grundstücke zu finden, die eine Baugenehmigung erhalten haben, aber dies wird sich im Angebotspreis widerspiegeln.

Untersuchen Sie den Titel und die Baubeschränkungen

Kroatische Gesetze und Vorschriften können kompliziert sein, es ist ratsam, einen Anwalt zu beauftragen, der sich mit Eigentumsbeschränkungen und -erwerben auskennt. Zur Untersuchung von Gesetzen zu Baugebieten und Grundstücken konsultieren the Spatial Planning and Development Act .

Agrarland

Nicht alle Grundstücke können für Bauzwecke genutzt werden. Das Agrarlandgesetz definiert Ackerland, also Ackerland, das nur für den Anbau von Kulturpflanzen geeignet ist. Laut Verordnung darf landwirtschaftliches Land nicht für den Bau verwendet werden und kann nur von kroatischen Staatsbürgern gekauft werden.

Gründung eines Unternehmens in Kroatien zum Kauf von Immobilien

Die einzige Möglichkeit für Ausländer, Immobilien oder landwirtschaftliche Flächen uneingeschränkt zu erwerben, ist der Kauf über ein kroatisches Unternehmen. Bürger aller Länder können in Kroatien ein Unternehmen gründen. Damit wird die Immobilie Eigentum des Unternehmens.

Grundsatz der Gegenseitigkeit – EU-Bürger versus Drittstaatsangehörige

Als Kroatien der Europäischen Union beitrat, wurden die Gesetze eröffnet, die es Bürgern von EU-Ländern ermöglichten, Immobilien auf die gleiche Weise wie kroatische Bürger zu erwerben. Für Personen außerhalb der EU, einschließlich britischer Staatsbürger, gilt der Grundsatz der Gegenseitigkeit. Prüfen Sie, ob Ihr Land ein Gegenseitigkeitsabkommen mit Kroatien hat. Das Justizministerium muss dem Kauf zustimmen, damit er endgültig ist. Dieser Vorgang kann leider bis zu 6 Monate dauern

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Laguna Marina Villen bieten eine problemlose Investition

Wenn Ihr Ziel darin besteht, Land in Istrien, in der Nähe des Meeres in einer ländlichen Umgebung und zu einem günstigen Preis zu finden, dann werfen Sie einen Blick auf Candy Bricks neuestes Projekt Laguna Marina Villas. Klicken Home – Candy Brick Luscious Investment Properties in Croatia.

Vermeiden Sie den Aufwand, Immobiliengesetze zu lernen, Genehmigungen zu beantragen oder nach zuverlässigen Bauherren zu suchen. Candy Brick kümmert sich um alle Details und hat jahrelange Erfahrung im Bau hochwertiger Immobilien in Istrien.

Mit freundlichen Grüßen, Ingrid Buic

Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren Fragen.
info@candybrick.com

27.07
2021

Buying Land in Istria – La Terra Magica

If you are considering buying land in Istria then you understand why it is called Terra Magica, the magical land. The name makes reference to the green vast land in Istria enchanted with lush olive trees, rolling vineyards, and emerald green coastlines.

Location, Location, Location

There are various points to consider when purchasing land in Istria. The most important factor is location. Coastal urban cities with strong tourism such as Porec, Rovinj, and Umag, are the most expensive. The towns bordering these cities such as Versar, Fontana, Stinjan, and Medulin are in high demand and more affordable. Rural land is less expensive but can be more challenging.

Average prices for land in Istria fall into four general categories, note this is just an approximation based on advertisements. Prices are given in euros per meter squared.

  • Rural remote 20-40 euro m² – isolated poor or limited access to utilities.
  • Rural residential 30-60 euro m² – easy access to utilities, town or sea.
  • East coast 50-70 euro m² – Rabac, Labin, Krnica, Rasa
  • West coast 50-140 euro m² – Porec, Rovijn, Umag, Pula

For a large selection of advertised property in Croatia, try the most popular website for classifieds, Real estate – advertNjuskalo.hr

Building Permits Take Time

A few of the points to consider when choosing land in Istria include: location, laws governing usability, and access to utilities and roads. In Croatia, permits require time and patience as do construction schedules. To speed up the building process look for properties that have established electric, water, and sewage lines. It is possible to find land that has obtained building permits, but this will be reflected in the asking price.

Investigate the Title and Building Restrictions

Croatian laws and regulations can be complicated, it is advisable to hire a lawyer versed in property restrictions and acquisitions. To investigate laws governing building areas and plots consult the Spatial Planning and Development Act .

Agricultural Land

Not all land can be used for building purposes. The Agricultural Land Act defines farming, arable land, meaning only suitable for growing crops. According to regulation, agricultural land cannot be used for construction and can only be purchased by Croatian citizens.

Establish a Company in Croatia to Purchase Real Estate

The only way foreigners can buy real estate or agricultural land without restrictions is to purchase through a Croatian company. Citizens of all countries can establish a company in Croatia. As a result, the property will be owned by the company.

Principle of Reciprocity – EU Citizens verse Third Country Citizens

When Croatia entered the European Union, the laws opened to allow citizens of EU countries to purchase property in the same way as Croatian citizens. For those outside of the EU, including UK citizens, the principle of reciprocity applies. Check to see if your country has a reciprocity agreement with Croatia. The Ministry of Justice must approve the purchase for it to be final. Unfortunately, this process can take up to 6 months.

Laguna Marina Villas Offer a Hassle Free Investment

If your goal is to find land in Istria, near the sea in a rural environment and at a favorable price, then take a look at Candy Brick’s latest project Laguna Marina Villas. Click Home – Candy Brick Luscious Investment Properties in Croatia.

Avoid the hassle of learning property laws, filing for permits, or searching for reliable builders. Candy Brick takes care of all the details and has years of experience building quality properties in Istria.

Feel free to contact us with your questions.
info@candybrick.com

Best regards, Ingrid Buic

26.07
2021

€💶 Croatia to join the Euro by 2023: what does it mean for you?

Did you know that Croatia is expected to be ready to introduce the euro as its official currency by the year 2023?

Euro in Croatia: main consequences

Why is this information relevant for you as an investor?

What does it change for you if you own a Candy Brick villa?

What will be the consequences of the introduction of the Euro to Croatia?

  • No more currency risk;
  • Much lower transaction and currency-related costs;
  • Much lower interest rates applied on the financing by the banks. 

Therefore, the introduction of the Euro is very likely to boost foreign investments and the flow of capital in Croatia.

As a consequence, this is likely to be followed by an additional increase in prices, over the following years.

GDP is expected to grow at a very fast pace (7.5%) in 2022 and such solid growth will probably continue.

Investing in Croatia will be easier, safer, and less expensive.

Financing will be cheaper.

All this will make Istria, and real estate investments & projects, even more attractive.

The value of your property in Istria & your rental income 

We chose the Eastern coast of Istria for our projects.
A very precise spot.

  • The reason is that we find there the perfect mix of conditions:beautiful and incredibly attractive;
  • very easy to reach;
  • highest growing demand from high-spending clients;
  • high potential for growth in the next years, quite far from market saturation;
  • planned investments, infrastructures, etc;
  • best data in terms of rental, client’s satisfaction, costs, and pricing growth

Indeed, in July the occupancy rate in our 3-bedroom villas was on average above 95% and the gross income was around €10,000 per house.

This is perfectly in line with our goal of €40,000 income per year with a single villa. 

And I had to cancel so many requests, and many guests couldn’t find a villa as the demand is growing more than our current production! 

Every day guests are contacting us with their booking inquiries on chat, sending e-mails, texting on WhatsApp.

But everything is full!

See the YouTube video:

Euro and its positive effects for you as a Candy Brick investor

We knew that this moment would come.

With the introduction of the euro, this positive trend in terms of demand is likely to continue and even increase!

When you add up together:

  • solid and growing rental activity (solid rental income);
  • better investment and financing conditionsboosting the investments and the attractiveness of your assets;

… it is widely expected that prices of new modern investment properties are likely to rise, as such a villa will increase its attractiveness.

Therefore, we are positively welcoming the news of Croatia joining the Euro by 2023 🙂

And we will do our best to close more interesting development projects like Laguna Marina before that time.
With best regards, Marta Stone
Seaways Villas d.o.o. 
✆ +385 97 708 7990 
✉ marta.stone@candybrick.com
26.07
2021

€💶 Kroatien tritt dem Euro bis 2023 bei: Was bedeutet das für Sie?

Wussten Sie, dass Kroatien voraussichtlich bis zum Jahr 2023 bereit sein wird, den Euro als offizielle Währung einzuführen?

Euro in Kroatien: Hauptfolgen

Warum sind diese Informationen für Sie als Anleger relevant?

Was ändert es für Sie, wenn Sie eine Candy Brick-Villa besitzen?

  • Welche Folgen hat die Einführung des Euro in Kroatien?Kein Währungsrisiko mehr;
  • Deutlich geringere Transaktions- und währungsbezogene Kosten;
  • Für die Finanzierung durch die Banken gelten deutlich niedrigere Zinssätze.
  • Daher wird die Einführung des Euro sehr wahrscheinlich ausländische Investitionen und den Kapitalfluss in Kroatien ankurbeln.

Als Konsequenz daraus dürften in den Folgejahren weitere Preiserhöhungen folgen.

Es wird erwartet, dass das BIP im Jahr 2022 sehr schnell (7,5 %) wächst, und dieses solide Wachstum wird sich wahrscheinlich fortsetzen.

Investitionen in Kroatien werden einfacher, sicherer und kostengünstiger.

Die Finanzierung wird günstiger.

All dies wird Istrien und Immobilieninvestitionen und -projekte noch attraktiver machen

Der Wert Ihrer Immobilie in Istrien & Ihre Mieteinnahmen

Wir wussten, dass dieser Moment kommen würde.

Genauer gesagt haben wir die Ostküste Istriens für unsere Projekte ausgewählt.
Eine sehr präzise Stelle.

  • Der Grund dafür ist, dass wir dort den perfekten Mix an Bedingungen vorfinden:schön und unglaublich attraktiv;
  • sehr gut zu erreichen;
  • höchste wachsende Nachfrage von konsumfreudigen Kunden;
  • hohes Wachstumspotenzial in den nächsten Jahren, noch weit von einer Marktsättigung entfernt;
  • geplante Investitionen, Infrastrukturen usw.;
  • beste Daten in Bezug auf Vermietung, Kundenzufriedenheit, Kosten und Preiswachstum

Tatsächlich lag die Auslastung unserer 3-Zimmer-Villen im Juli im Durchschnitt bei über 95% und das Bruttoeinkommen lag bei rund €10.000 pro Haus.

Dies entspricht perfekt unserem Ziel von €40.000 Einkommen pro Jahr mit einer einzigen Villa.

Und ich musste so viele Anfragen stornieren und viele Gäste konnten keine Villa finden, da die Nachfrage stärker wächst als unsere aktuelle Produktion!

Jeden Tag kontaktieren uns Gäste mit ihren Buchungsanfragen im Chat, senden E-Mails oder SMS über WhatsApp.

Aber alles ist voll!

Siehe das YouTube-Video:

Euro und seine positiven Auswirkungen auf unser Vermietgeschäft

Mit der Einführung des Euro dürfte sich dieser positive Nachfragetrend fortsetzen und sogar noch verstärken!

Wenn Sie zusammenzählen:
– solide und wachsende Vermietungsaktivität;
– bessere Investitions- und Finanzierungsbedingungen, die Investitionen ankurbeln;

… es wird allgemein erwartet, dass die Preise für neue moderne Anlageobjekte steigen werden, da eine solche Villa ihre Attraktivität erhöht.


Daher begrüßen wir die Nachricht, dass Kroatien bis 2023 dem Euro beitritt, positiv 🙂

Und wir werden unser Bestes tun, um vor diesem Zeitpunkt weitere interessante Entwicklungsprojekte wie Laguna Marina abzuschließen
Mit freundlichen Grüßen,

Marta Stone
Seaways Villas d.o.o. 
✆ +385 97 708 7990 
✉ marta.stone@candybrick.com

20.07
2021

Der Start rückt näher!

Der Bau der neuen modernen Candy Brick-Villen Beginnt schon Bald!

Hauptprojekttermine

Nächste Woche: Wir sammeln Bedingungen für die Anschlüsse an Wasser und Strom.

In 3-4 Wochen: Alle endgültigen Projekte sollten fertig sein und an die Abteilung für Raumplanung und Bau in Pula geschickt werden, um die endgültige Baugenehmigung zu erhalten.

August: Wir werden die Vorverträge mit Ihnen, Investoren, unterzeichnen.
Der Vertrag enthält die wichtigsten verfügbaren Projektdokumentationen (Hauptprojekte, Materialliste, Masterplan des Grundstücks).

Oktober: Baubeginn.

2. Halbjahr 2022: Bau soll abgeschlossen sein & Beginn der Vermietung.

Offizielle Vorverträge

Die Verträge sollen im August unterzeichnet werden.

Wenn Sie eine Candy Brick Villa kaufen:

1 – Wir kümmern uns um die Vertragserstellung und die damit verbundenen Kosten

2 – Die Vorauszahlungen erfolgen nicht auf unser Firmenkonto, sondern an den Notar. Wir erhalten Ihre Zahlungen erst, wenn ein bestimmter Schritt abgeschlossen und zertifiziert ist (z.B. Baugenehmigung erteilt oder ein Bauschritt nach dem Bericht eines Bauleiters abgeschlossen).

Bitte beachten Sie: Wir tun dies, um Ihnen zusätzlichen Schutz zu bieten und den erfolgreichen Abschluss des Projekts zu garantieren.

3 – Jeder Bauschritt wird von einem Auftragnehmer als Ergebnis einer Ausschreibung ausgeführt. Dies bedeutet für Sie die höchste Spezialisierung jedes Auftragnehmers und eine einfachere Kontrolle und Verwaltung von unserer Seite.

Der Projektmanager, der Ingenieur von Candy Brick, verwaltet diesen Teil vom Anfang (eigentlich von der Auswahl des Designstudios) bis zum Ende des Projekts (Einholen der Nutzungsgenehmigung).

– Der Masterplan, der Querschnitt, die Hauptprojekte, die Materialliste sind dem Vertrag beigefügt.
So haben Sie die Gewissheit, was Sie kaufen.

– Der gesamte Miet- und Verwaltungsservice wird im Rahmen unserer Vereinbarung angeboten

Wenn Sie einen Vertragsentwurf per E-Mail erhalten möchten, teilen Sie mir dies bitte mit.

Laguna Marina: verfügbare Villen

Einige weitere Villen sind reserviert und unser Ziel wurde erreicht.

Da wir etwas flexibel sind, können wir eine weitere Villa verkaufen: ein zusätzlicher Platz in der Lounge des Eigentümers von Laguna Marina ist möglich, aber nicht mehr.

Der Grund dafür ist, dass unsere Unternehmensstrategie darin besteht, einen Teil der Villen zu behalten, und dies tun wir bei jedem Projekt.

Warum?

  • die Villen sind schön, neu, modern, langlebig;
  • die Vermietung ist das ganze Jahr über sehr positiv und macht gute Mieteinnahmen;
  • die Preise werden wahrscheinlich in den nächsten 2-3 Jahren steigen, insbesondere wenn Kroatien der Eurozone beitritt.

In diesen Zeiten ist das Geld so günstig (das können Sie bei Ihrer Bank einsehen), dass der Besitz einer Candy Brick Anlageimmobilie eine gute Wahl ist.
Aus diesem Grund wollen wir die Villen für uns behalten und von den wiederkehrenden Erträgen und potentiellen Wertsteigerungen profitieren.

Wenn Sie daran interessiert sind, eine Candy Brick-Villa zu besitzen und diesen zusätzlichen Platz einnehmen möchten, lassen Sie es mich bitte wissen, da ich im August die Projektstruktur vor Beginn der Konstruktion abschließen werde.

Mit freundlichen Grüßen,

Marta Stone
Seaways Villas d.o.o. 
✆ +385 97 708 7990 
✉ marta.stone@candybrick.com

20.07
2021

The start is getting closer!

We are starting the realization of the new modern Candy Brick villas quite soon!

Main Project Deadlines 

Next week: we will collect conditions for the connections to the water and electricity.

In 3-4 weeks: all the final projects should be ready and, so we will send them to the Department of Physical Planning and Construction in Pula in order to receive the final building permit. 

August: we will sign the preliminary contracts with you, investors.
The contract contains the main project documentation available (main projects, list of materials, masterplan of the plot). 

October: construction should be starting.

2nd half 2022: construction should be completed & rental activity starts.

Official preliminary contracts

We will sign the preliminary contracts in August.

When you buy a Candy Brick villa:

1 – We take care of the preparation of the contract and the associated costs.

2 – You will not make the advance payments to our company’s account, but to the public notary. We only receive your payments after a certain step is completed and certified (f.e. building permit issued, or some construction step completed after the report of a supervisor engineer).

Please note: we do this to offer you extra protection, and guarantee the successful completion of the project. 

3 – Each step of the construction is executed by a contractor as the result of a tender. This means for you, the highest specialization of each contractor, and easier control and management from our side.
The Project Manager, Candy Brick’s engineer, manages this part from the start (actually from the selection of the design studio) to the end of the project (obtaining the usage permit

– The master plan, cross-section, main projects, list of the materials, are all attached to the contract.
In this way, you are certain of what you are buying

Laguna Marina: Villas available

You reserved some more villas, so actually, we reached our target.

Being a bit flexible, we can sell one more villa. One extra place is possible, but not more.

The reason is that our company strategy is to keep part of the villas, and this is what we are doing in each project

Why?

  • the villas are beautiful, new, modern, long-lasting;
  • the rental is very positive all year long, making a good rental income;
  • the prices will probably increase in the next 2-3 years, especially when Croatia will join the Eurozone.

In these special times, the money is so cheap that owning a Candy Brick investment property is a great choice.
For this reason, we want to keep the villas for us and benefit from the recurrent income and potential value increase.

If you are interested in owning a Candy Brick villa, and you want to take this ”extra-place”, please let me know, as in August I will need to close the contracts and the project structure, before the start of the construction.

With best regards,

Marta Stone
Seaways Villas d.o.o. 
✆ +385 97 708 7990 
✉ marta.stone@candybrick.com

13.07
2021

Wir sind ein “Superhost”! 🏆 Warum ist es wichtig für Sie und Ihre Mieteinnahmen?

Hallo,

Ich freue mich sehr über all Ihre Rückmeldungen zum Projekt “Laguna Marina“.

Wie Sie bemerkt haben, sind alle Aspekte des Projekts gut durchdacht – von der schönen Lage bis zum Stil – und jeder einzelne Artikel und Quadratmeter macht wirklich Sinn 😊

Aber wenn Sie ein Immobilieninvestor sind, sind Zahlen definitiv auch wichtig.

Ich bin sicher, dass Sie bei der Auswahl Ihrer nächsten Immobilie, in die Sie investieren möchten, genau auf die Rentabilität achten. Sie konzentrieren sich sicherlich auf beides:

  • die aktuellen Nummern der Vermietung;
  • die Servicequalität, die wir Ihren Gästen anbieten, die das zukünftige Wachstum, die Solidität und die langfristige Nachhaltigkeit Ihrer Einnahmen bestimmt.

Eine der beliebtesten Buchungsplattformen – Airbnb – hat uns den Status eines Superhosts zuerkannt!

Was bedeutet das?

Airbnb-Superhosts sind erfahrene Gastgeber, die ihren Gästen einen hervorragenden Service bieten ⭐⭐⭐⭐⭐

Der Superhost-Status wird vergeben, wenn bestimmte Anforderungen in Bezug auf die Zufriedenheit der Gäste, die Anzahl der Buchungen, die Antwortrate usw. erfüllt sind.

Es braucht harte Arbeit, um dorthin zu gelangen, und nur eine Minderheit von Gastgebern, die gleichzeitig mehrere Immobilien verwalten, kann dieses Ergebnis erzielen!

100% GÄSTEZUFRIEDENHEIT

 Unter den unten stehenden Links finden Sie einige der Gästebewertungen in einigen Villen, die wir verwalten.

Dies ist ein Grund, warum unsere Villen in den Hauptportalen recht gut gerankt sind, was bedeutet, dass sie mehr Aufrufe und mehr Buchungen erhalten!

  • Die Villen sind wunderschön, die Gäste lieben es, dort zu bleiben und die Häuser und den Pool zu genießen.
  • Die Lage ist großartig, in der Nähe des Meeres und in einigen Fällen ist die Stadt zu Fuß erreichbar.
  • Das Wichtigste: Das Vermietungsgeschäft wird intern verwaltet, was bedeutet, dass wir ein Team aus leidenschaftlichen und mehrsprachigen Leuten haben, die sich voll und ganz dem Beherbergen, Empfangen, Kuscheln und Helfen der Gäste widmen, um ein großartiges Erlebnis in unseren Villen zu haben.

Das ist ganz anders als die meisten Eigentümer oder ein “kaltes” Reisebüro!

Unsere Hausverwalterin Isabella hat sich so viel Mühe gegeben und alle Gäste fühlen sich jeden Tag gut behandelt und umsorgt!

SUPERHOST: WAS ÄNDERT ES FÜR SIE?

Wenn Sie planen, eine Candy Brick-Villa zu besitzen, ist unser Titel “Superhost” definitiv eine gute Nachricht für Sie!

Folgende Vorteile warten auf Sie:

– Das Superhost-Abzeichen, das neben dem Namen Ihrer Villa sichtbar ist;

– Ihre Villa wird Gästen in Suchergebnissen und E-Mails angezeigt, wodurch das Ranking und die Ansichten erhöht werden;

– Die Gäste vertrauen Ihrer Villa eher und wählen sie aus, was bedeutet, dass Sie mit steigenden Anfragen und Buchungen rechnen können;

 Mehr Buchungen bedeuten mehr Umsatz: Laut Airbnb verdienen Superhosts durchschnittlich 22% mehr als andere Gastgeber.

AKTUELLE SITUATION IN BEZUG AUF DIE MIETEINKOMMEN

 Wie Sie sehen, können wir noch im Juli sagen, dass unsere Villen 2021 voraussichtlich €40.000 Bruttomieteinnahmen erreichen werden.

Dieses Ergebnis ist deutlich höher als bei den meisten 3-Zimmer-Immobilien in Istrien.

Es ist das Ergebnis hartnäckiger harter Arbeit, sehr hoher Gästezufriedenheit und Ve.rmietung außerhalb der Saison, die Ihre Villa das ganze Jahr über auf dem Markt macht.

ZUSÄTZLICHER AUFTRIEB DANK DER QUALIFIKATION “SUPERHOST”?

Dies ist sehr gut möglich.

Der Übernachtungspreis Ihrer Villa könnte ein wenig steigen, da ihr “Ranking” und “Reputation” zunehmen.
Gleichzeitig wird eine weiterhin sehr solide Auslastung erwartet.

Wir sind ein Superhost! 🥳
Und Sie können ein Super-Investor sein und eine langfristige Partnerschaft aufbauen.

Fragen? Bemerkungen? Sie können mich jederzeit für die Details kontaktieren.

13.07
2021

We are a “Superhost”! 🏆 Why is it important for you and the rental management of your villa?

I am very happy about all your feedback regarding the project “Laguna Marina”, which comes in with the rental management.
 
As you noticed, everything is going great – from the beautiful location to the contemporary style – every single item and square meter in this project really makes sense 😊 
 
But if you are a real estate investor, numbers are also definitely important
 
I am sure that in the process of selecting your next property to invest in, you pay close attention to the profitability of the rental business and the rental management.
 
More importantly, you must focus both on: 

  • the current numbers of the rental
  • the quality of the rental management that we offer to your guests, which determines the future growth, solidity, and long-term sustainability of your revenues. 

One of the most popular booking platforms – Airbnb – determined that thanks to our rental management we are a Superhost! 
 
What does that mean? 
 
Airbnb Superhosts offer their guests outstanding services ⭐⭐⭐⭐⭐ 
 
Airbnb assigns the status of Superhost after the host meets certain requirements in terms of guests’ satisfaction, number of bookings, response rate, etc. 
 
It takes some hard work to get there, and only a minority of hosts managing more properties at the same time can achieve this result!

100% GUEST SATISFACTION

At the links below you can find some of the guests’ reviews in a few properties that we manage.

This is one reason why our villas are quite well ranked in the main portals, meaning that they get more views and more bookings!

How do we achieve such high guests satisfaction? 

  • The villas are beautiful and the guests love staying there, enjoying the houses and the pool.
  • The location is great, close to the sea, and in some cases a walking distance to the town.
  • Most important: we manage the rental business internally, meaning that we have a team composed of passionate and multi-language people who are fully dedicated to hosting, welcoming, cuddling, and helping the guests to have a great experience in our villas.

That is much different than most owners do, or than a “cold” tourist agency!

Our main Property Manager, Isabella, put such a great effort into that, and every single day all the guests feel well treated and taken care of! 

SUPERHOST: WHAT DOES IT CHANGE FOR YOU?

If you are planning to own a Candy Brick villa, our title of “Superhost” is definitely great news for you!

The following benefits are waiting for you:

– The Superhost badge is visible next to your villa’s name;

– Guests will see your villa in search results and emails, increasing the ranking and the views;

– Guests are more likely to trust and choose your villa, meaning that you can expect inquiries and bookings to increase;

– More bookings mean more revenues: according to Airbnb, Superhosts earn an average of 22% more than other hosts.

CURRENT SITUATION IN TERMS OF RENTAL INCOME

As you can see, being still in July, we can say that our villas expect to reach €40,000 gross rental income in 2021.

This result is significantly higher than most 3-bedroom properties in Istria.

It is the result of persistent hard work, very high guest satisfaction, and off-season rental which makes your villa on the market all year long.

ADDITIONAL BOOST WITH THE SUPERHOST QUALIFACTION?

This is highly possible.

The nightly rate of your villa could increase a little, as its “ranking” and “reputation” increase.
At the same time, the occupancy rate should remain very solid.

We are a Superhost! 🥳
You can be a Super-Investor, setting up a great long-term lasting partnership.

Questions? Comments? You can always contact me for the details.