30.08
2021

Sehen Sie sich den “Gartenplan” von Laguna Marina an! đŸŒș

Letzte Woche habe ich Ihnen modernes Innendesign gezeigt, das entscheidend fĂŒr das Ergebnis Ihrer Villa in Bezug auf QualitĂ€t, Schönheit und Mieteinnahmen ist.

Ein weiteres SchlĂŒsselelement ist der gut geplante Außenbereich, der den Gartenplan beinhaltet.

Landschaftsgestaltung und Gartenplan – Warum ist das wichtig?

Bei den meisten Immobilienprojekten in Kroatien werden Landschaftsgestaltung und Gartenplanung von allen am Projekt beteiligten Parteien meist ignoriert.

Infolgedessen kaufen Sie eine Villa mit einem Projekt, das Ihnen keinen funktionalenattraktiven und klar definierten Plan fĂŒr den Außenbereich und die Pflanzen bietet.

Infolgedessen haben Sie vielleicht ein schönes Haus, haben dann aber mit mehreren Unannehmlichkeiten zu kĂ€mpfen, wenn es um den Außenbereich geht.

Zum Beispiel:

  • das Eingangstor ist möglicherweise nicht bequem genug, wenn Sie mit einem breiteren Auto kommen;
  • MĂŒlltonnen können unorganisiert und nicht funktionsfĂ€hig außerhalb des Hauses aufgestellt werden;
  • Sie könnten keinen attraktiven Ort fĂŒr einen Außenwhirlpool haben;
  • Der Boden ist möglicherweise nicht ideal, um mit dem Pflanzen einiger Pflanzen zu beginnen. Daher mĂŒssen Sie ihn möglicherweise erneut kaufen đŸ˜Ź

In Laguna Marina haben wir uns von Anfang an neben der Planung der Innenaufteilung der Villen auch auf die Planung der Außenbereiche der Villen konzentriert, um maximalen Komfort und problemlose Wartung zu erreichen.

1. Eingangstor

Jede Villa von Laguna Marina verfĂŒgt ĂŒber ein 6 Meter breites Autotor mit automatischer Öffnung.

Die Öffnung des Tores unterscheidet sich von GrundstĂŒck zu GrundstĂŒck, je nach Bedarf jedes GrundstĂŒcks.

Insbesondere die Tore der Sea View Imperial-Villen sind Teleskoptore, wĂ€hrend die Tore von Exclusive Gardens eine zweiflĂŒgelige Öffnung bieten.

All das wird im Projekt definiert, das Bestandteil des Vorvertrags ist.

Exclusive Gardens Villen: eine automatische DoppelflĂŒgelöffnung, komfortabel fĂŒr grĂ¶ĂŸere ParkflĂ€chen

2. MĂŒlltonnen

In Laguna Marina hat jeder MĂŒlleimer seine definierte Position innerhalb des GrundstĂŒcks.

Interessant ist, dass die Gemeinde Marčana bei der Planung dieses Projekts die HĂ€user noch nicht mit einem Abfalltrennungssystem ausgestattet hatte…

Wir erwarten ihren Umzug: Ab diesem Monat ist das Abfalltrennungssystem aktiv und Laguna Marina ist bereit fĂŒr alle 3 MĂŒlltonnen, die vom Abfallsammelunternehmen bereitgestellt werden đŸ€—

Den Platz fĂŒr die MĂŒlltonnen können Sie den Bildern oben entnehmen đŸ˜Š

3. Außenwhirlpool

Eine fertige neue Villa mit privatem Pool ist so attraktiv und begehrt, dass sie nicht viel zusÀtzliche Ausstattung benötigt.

Wir gehen jedoch davon aus, dass Sie im Laufe der Zeit möglicherweise bereit sind, etwas mehr in Ihr Mietobjekt zu investieren.

Ein Beispiel fĂŒr eine solche Investition könnte die Ausstattung der Villa mit einem Außenwhirlpool sein đŸ˜Š

Das Projekt der Villa in Laguna Marina bietet Ihrem GrundstĂŒck angemessene Installationen fĂŒr den Außenwhirlpool und die Außenterrasse bietet einen besonderen Platz dafĂŒr 😊

Dies macht die Sache wirklich einfacher und kostengĂŒnstiger, wenn Sie sich fĂŒr einen Whirlpool entscheide!

Jede Villa von Laguna Marina bietet einen besonderen Platz fĂŒr den mit Installationen ausgestatteten Außenwhirlpool

4. Gartenplan

Die Villen von Laguna Marina werden mit fertigen GĂ€rten geliefert, sodass Sie sich keine Sorgen machen mĂŒssen 😊

Jeder einzelne M2 des GrundstĂŒcks ist geplant, und jetzt sehen Sie, welche Pflanzen und in welchen Mengen gepflanzt werden! 😊

Aber sehen Sie sich zunÀchst einmal an, was unsere Hauptziele mit den GÀrten waren.

Was waren unsere wichtigsten Erwartungen an den Gartenplan?

  • Einige Teile des Gartens mĂŒssen “instagrammable” sein, um Ihr MietgeschĂ€ft zu optimieren. Es wĂ€re perfekt, einen allgemeinen mediterranen Look zu haben, der auch ein bisschen exotische AtmosphĂ€re von einigen Pflanzen (Urlaubslook) nimmt;;
  • Pflegeleichte Gartenlösungen. Das bedeutet resistente Pflanzen, begrenzter BewĂ€sserungsbedarf;
  • Die Dimensionen der Pflanzen mĂŒssen so berĂŒcksichtigt werden, dass sie wachsen können und die Sicht nicht behindern oder die GebĂ€ude beschĂ€digen;
  • Das Projekt muss in Bezug auf die Farben in den verschiedenen Jahreszeiten etwas Interessantes bieten. Außerdem brauchen wir eine effektive Lösung fĂŒr die Kaskaden von Laguna Marina;
  • Die Pflanzen mĂŒssen PrivatsphĂ€re zwischen den HĂ€usern gewĂ€hrleisten. Diese Pflanzen mĂŒssen schnell wachsen.

Wir haben an diesen Hauptparametern gearbeitet, und heute möchte ich Ihnen den Gartenplan vorstellen.

Der Gartenplan fĂŒr:

Oben sehen Sie die Farbpalette fĂŒr unsere GĂ€rten đŸ„°

Um diesen Effekt zu erzielen, wÀhlen wir folgende Pflanzen:

Wo und wie sind unsere Pflanzen aufgestellt?

Alles ist im Pflanzplan definiert, der dem Vorvertrag beigefĂŒgt ist.

Sea View Imperial

Unten sehen Sie einen beispielhaften Pflanzplan fĂŒr eine der Villen in Laguna Marina – Sea View Imperial (A1).

Exclusive Gardens

Und hier sehen Sie unseren Gartenplan fĂŒr Laguna Marina – Exclusive Gardens (EG2).
PS Es ist möglich, das GrundstĂŒck dieser Villa zu erweitern (10 Euro/m2) đŸ˜‰

Laguna Marina – Gartengestaltung

Es sind noch einige Verbesserungen in Arbeit. Zum Beispiel wird eine Rosmarinpflanze in der NĂ€he der AußenkĂŒche hinzugefĂŒgt, damit Sie Ihre Ofenkartoffeln aromatisieren können đŸ„”đŸ˜˜

  • Unsere „instagrammable“ HibiskusblĂŒte aus dem Logo von Laguna Marina befindet sich in der NĂ€he jedes Eingangs; 
  • Der Garten ist so geplant, dass er nach den ersten 3 Jahren sehr wenig Wasser benötigt (= geringe Unterhaltskosten);
  • Die Jahreszeiten bringen bei einigen Pflanzen FarbĂ€nderungen mit sich, was auch sehr attraktiv ist;
  • Die Pflanzen bieten PrivatsphĂ€re zwischen den Villen.

Bitte teilen Sie mir Ihre ersten EindrĂŒcke und RĂŒckmeldungen mit!

Mit freundlichen GrĂŒĂŸen,

Marta

30.08
2021

See the “Garden Plan” of Laguna Marina! đŸŒș

Last week I showed you modern interior design, as a crucial element among the ones determining the result of your villa in terms of quality, beauty, and rental income.

Another key element is the well-planned outside area, which includes the garden plan

Landscape design and garden plan – Why is it important?

In most real estate developments in Croatia, landscape design and garden planning are mostly ignored by all the parties involved in the project. 

As a result, you find yourself buying a villa, with a project, that doesn’t present you with a functional, attractive, and well-defined plan for the outside area and the plants

As a consequence, you may have a nice house, but then you struggle with multiple inconveniences when it comes to the outside area.

For example:

  • the entrance gate may not be comfortable enough when coming with a wider car;
  • rubbish bins may be placed in an unorganized and not functional way outside the house;
  • you could have no attractive spot for placing an outside jacuzzi;
  • the ground may not be ideal for you to start planting some plants, therefore you may have to buy it again đŸ˜Ź

In Laguna Marina, from the start, apart from planning the inner layout of the villas, we also focused a lot on planning the outside areas of the villas, trying to reach the maximum comfort and hassle-free maintenance

1. Gates

Each villa of Laguna Marina has a 6 meters wide car gate with an automated opening.

The opening of the gate differs from plot to plot depending on the need of each plot. 

In particular, the gates of Sea View Imperial villas are telescopic gates, while the gates of Exclusive Gardens offer a double-leaf opening

All that is defined in the project, which is a part of the preliminary contract. 

2. Rubbish bins

In Laguna Marina, each rubbish bin has its defined position inside the plot. 

Interesting is that, when planning this project, the municipality of Marcana still had not been providing the houses with a waste segregation plan. 

We anticipate their move: starting this month, the waste segregation system is active, and Laguna Marina is ready for all the 3 bins provided by the waste-collecting company đŸ€—

You can spot the place for the rubbish bins from the images above đŸ˜Š

3. Jacuzzi

A finished new villa with a private pool, is so attractive and high requested, that it doesn’t need much additional equipment. 

However, we expect that over time, you may be willing to invest something extra in your rental property. 

An example of such an investment could be equipping the villa with an outside jacuzzi đŸ˜Š

The project of the villa in Laguna Marina provides your plot with adequate installations for the outside jacuzzi and the outside terrace contains a special place for it đŸ˜Š

This makes things really easier and cost-effective when you decide to go for a jacuzzi. 

Every villa of Laguna Marina offers a special place for the outside jacuzzi equipped with installations 

4. Garden plan

The villas of Laguna Marina are delivered with finished gardens so that you don’t need to worry about it 😊

Every single m2 of the plot has been planned, and now you will see what kind of plants and in what quantities will be planted! 😊

But first of all, please see what were our main objectives from the gardens. 

What were our main expectations from the garden plan?

  • Some parts of the garden need to be “instagrammable”, which helps to optimize your rental business. It would be perfect to have a general Mediterranean look, taking also a bit of exotic vibe from some plants (holiday look);
  • Low-maintenance garden solutions. That means resistant plants, limited watering needs, rather drop by drop solution better than sprinklers.
  • Consider the dimensions of the plants, and not planting them in the wrong places – the branches, and the roots, so that it doesn’t affect the facade or the view!
  • The project needs to offer something interesting in terms of the colors in different seasons. Plus, we need an effective solution for the cascades of Laguna Marina. 
  • The plants need to guarantee privacy between the houses. Those plants need to be fast-growing.

We have been working on these main parameters, and today I would like to share with you:

Above you can see the color palette for our gardens đŸ„°

In order to achieve this effect, we are choosing the following plants:

Where and how are they planted?

Everything is defined in the planting plan, which is attached to the preliminary contract. 

See below a sample planting plan for one of the villas in Laguna Marina – Sea View Imperial A1. 

Laguna Marina – garden design

There are still a few improvements in progress. For example, a plant of rosemary will be added close to the outside kitchen, so that you can flavor your oven-baked potatoes đŸ„”đŸ˜˜

However, the plan is 99% defined, and we are very satisfied with the landscape design. 

  • Our â€œinstagrammable” hibiscus flower from the logo of Laguna Marina can be found close to every entrance;
  • The garden is planned in a way that after the first 3 years it will need a very limited amount of water (= low maintenance costs);
  • Seasons are bringing changes to some plants in terms of colors, what’s also very attractive;
  • The plants are offering privacy between the villas. 

Please let me know your first impressions and feedback!

23.08
2021

See the Interior Design of the villas! đŸ–Œïž

There is a list of crucial elements, determining the final result of your villa in terms of quality, beauty, and rental income.

On that list, you can’t miss the modern interior design!

From my experience, I know that many guests do not rent villas at our target price rates if there is no modern interior design.

Please see the messages I got last week, from one of those guests. 

These guests wanted a villa just like a modern Candy Brick villa, but nothing was available left on their dates. 
Finally, they told me they will come to our villas at another time.

Given the crucial importance of interior design for a successful rental business, in the new project of Laguna Marina, we chose the designers through very selective recruitment. 

How did we imagine the interior of Laguna Marina?

  • Interior design and all the selected rental items must be durable as the house is very often rented and used by the guests;
  • The part related to furniture & rental items, their transport, and installation, should be closed within a budget of 23.000 – 25.000 Euro;
  • The final result must be extremely appealing, as this rental property will be reserved online, based on the house photos and its reviews;
  • The style of our preference is modern with a tropical vibe.

For many weeks we have been working on these main parameters, and today I would like to share with you the interior design of our Exclusive Gardens villas! 😊

Exclusive Garden villas

  • very private position: there are no other buildings/there is an unbuilding land in front;
  • all the rooms are on the ground floor;
  • just a perfect layout with 3 bedrooms and a lot of storage space!

And now, let’s see the interior design of this beautiful and functional project!

Exclusive Gardens – interior design

Although the villas of Laguna Marina are offered unfurnished, you can decide to get in fully furnished and equipped, if you like our style đŸ˜Š

Please note: many interior design items, such as tiles, skirting, doors, sanitaryware, inner fireplace, outside kitchen, plugs, switches, light points, external lights are included in the building project and in the main contract (in the price of the house).

The contract for the furniture & rental items will be signed in a few months (when we will be placing the orders for the furniture).
We know what the guests like, and our interior design project & list is quite complete.
However, should you want any change or additional items, just inform us and we will include them.

Welcome to Exclusive Gardens!

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There are still a few improvements in progress.

But I think that these images are already enough in helping you to see how this villa will look like 😊

In the next e-mail, I will share with you the Interior Design of the other villas and the garden plans

Please let me know your first impressions and feedback! 

23.08
2021

Sehen Sie sich die Innenausstattung der Villen an! đŸ–Œïž

Es gibt eine Liste mit entscheidenden Elementen, die das Endergebnis Ihrer Villa in Bezug auf QualitĂ€t, Schönheit und Mieteinnahmen bestimmen.

Auf dieser Liste können Sie das moderne Innenausstattung nicht verpassen!

Aus meiner Erfahrung weiß ich, dass viele GĂ€ste keine Villen zu unseren Richtpreisen mieten, wenn keine moderne Inneneinrichtung vorhanden ist.

Bitte sehen Sie sich die Nachrichten an, die ich letzte Woche von einem dieser GĂ€ste erhalten habe.

Diese GĂ€ste wollten eine Villa wie eine moderne Candy Brick Villa, aber zu ihren Terminen war nichts mehr frei.
Schließlich sagten sie mir, dass sie zu einem anderen Zeitpunkt in unsere Villen kommen wĂŒrden.

Angesichts der entscheidenden Bedeutung der Innenarchitektur fĂŒr ein erfolgreiches VermietungsgeschĂ€ft haben wir beim neuen Projekt von Laguna Marina die Designer durch sehr selektive Rekrutierung ausgewĂ€hlt.

Wie haben wir uns die Innenausstattung von Laguna Marina vorgestellt?

  • Innenarchitektur und alle ausgewĂ€hlten MietgegenstĂ€nde mĂŒssen langlebig sein, da das Haus sehr oft von den GĂ€sten vermietet und genutzt wird;
  • Der Teil, der sich auf Möbel & MietgegenstĂ€nde, deren Transport und Installation bezieht, sollte mit einem Budget von 23.000 – 25.000 Euro abgeschlossen werden;
  • Das Endergebnis muss Ă€ußerst ansprechend sein, da dieses Mietobjekt anhand der Hausfotos und der Bewertungen online reserviert wird;
  • Unser bevorzugter Stil ist modern mit tropischer AtmosphĂ€re.

Seit vielen Wochen arbeiten wir an diesen Hauptparametern, und heute möchte ich Ihnen die Innenarchitektur unserer Exclusive Gardens-Villen vorstellen! 😊

Exclusive Gardens-Villas

  • sehr private Lage: keine weiteren GebĂ€ude/vorgelagertes Bauland;
  • alle Zimmer im Erdgeschoss;
  • einfach ein perfektes Layout mit 3 Schlafzimmern und viel Stauraum!

Und jetzt sehen wir uns die Innenarchitektur dieses schönen und funktionalen Projekts an!

Exclusive Gardens – Innenausstattung

Obwohl die Villen von Laguna Marina unmöbliert angeboten werden, können Sie sich fĂŒr eine komplett möblierte und ausgestattete Unterkunft entscheiden, wenn Ihnen unser Stil gefĂ€llt đŸ˜Š

Bitte beachten: Viele EinrichtungsgegenstĂ€nde wie Fliesen, Sockelleisten, TĂŒren, SanitĂ€rkeramik, Innenkamin, AußenkĂŒche, Steckdosen, Schalter, Lichtpunkte, Außenbeleuchtung sind im Bauvorhaben und im Hauptvertrag enthalten (im Preis der Haus).

Der Vertrag ĂŒber die Möbel & MietgegenstĂ€nde wird in wenigen Monaten (wenn wir die Möbelbestellungen aufgeben) unterzeichnet.
Wir wissen, was die GÀste mögen, und unser Innenarchitekturprojekt und unsere Liste sind ziemlich vollstÀndig.
Sollten Sie jedoch Änderungen oder zusĂ€tzliche Artikel wĂŒnschen, teilen Sie uns dies einfach mit und wir werden diese aufnehmen.

Willkommen bei Exclusive Gardens!

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Es sind noch einige Verbesserungen in Arbeit.

Aber ich denke, diese Bilder reichen bereits aus, um zu sehen, wie diese Villa aussehen wird 😊

In der nÀchsten E-Mail werde ich Ihnen die Innenausstattung der anderen Villen und die GartenplÀne mitteilen.

Bitte teilen Sie mir Ihre ersten EindrĂŒcke und RĂŒckmeldungen mit!

17.08
2021

Die beste Zeit, um in eine Villa in Istrien zu investieren!

Das aktuelle Marktszenario schafft perfekte Bedingungen fĂŒr Sie als Investor und fĂŒr die Candy Brick-Villen in den nĂ€chsten Jahren.

WAS IST LOS? đŸ€”


1 – Die höchste Nachfrage aller Touristen nach privaten Villen mit Pool in Istrien!

 Die AnkĂŒnfte und Übernachtungen der Touristen sind auf Rekordniveau.

Vor allem dominiert Istrien die Szene.

Obwohl es sich um eine relativ kleine Gemeinde handelt, erreichte Istrien im Juli 2021 mit 6,7 Millionen Übernachtungen viel mehr als jede andere Region in Kroatien (Split-Dalmatien 4,7 Millionen, Primorje-Gorski 4,7 Millionen, Zadar 4,3 Millionen, Dubrovnik 1,5 Millionen).

WĂ€hrend ItalienGriechenland und Spanien im Vergleich zur Zeit vor der Pandemie 51%, 42% bzw. 74% der Übernachtungen verlieren, gewinnt Istrien kontinuierlich und die Nachfrage der ausgabefreudigen Touristen ist auf Rekordniveau!

Diese Rekordnachfrage in Istrien ist das Ergebnis beeindruckender Lagen, sehr gĂŒnstiger Logistikbedingungen (die meisten Menschen können Istrien recht einfach mit dem Auto erreichen) und einer tourismusfreundlichen Politik (die Einnahmen aus dem Tourismus betragen etwa 20 % des BIP des Landes).

Als Mikrosegment ĂŒbertreffen private Villen mit privaten Pools jede andere Alternative. Die starke PrĂ€ferenz fĂŒr PrivatsphĂ€re, Platz und private UnterkĂŒnfte wird wahrscheinlich bleiben.

All diese positiven Elemente werden noch lange bestehen bleiben, da Istrien aufgrund seiner AttraktivitĂ€tLogistikSicherheit und Marktbedingungen voraussichtlich seine Konkurrenten weiterhin ĂŒbertreffen wird.

2 – Begrenztes Angebot und Marktknappheit

Sie können es selbst ĂŒberprĂŒfen.

Wenn Sie mit den Plattformen Booking.com oder Airbnb vertraut sind, können Sie einfach versuchen, eine private Villa mit Pool in Istrien zu recherchieren, die fĂŒr die nĂ€chsten Tage oder nĂ€chste Woche verfĂŒgbar ist.

Was Sie finden werden, ist, absolut nichts!

Und selbst wenn eine Villa auftaucht, ist sie in ein paar Stunden oder… Minuten weg…

Klicken Sie auf das Bild unten und sehen Sie sich das Video an!

Dies ist das Ergebnis der wachsenden Nachfrage…aber nicht nur.

Es ist auch eine Folge des relativ begrenzten Angebots.

Neue moderne Privatvillen werden gebaut, aber die Anzahl ist begrenzt.

GrĂ¶ĂŸere Projekte auslĂ€ndischer Investoren sind aufgrund verschiedener Marktbarrieren (Finanzen, Sprache, Gesetze, BĂŒrokratie, Auftragnehmer usw.) nicht sehr verbreitet.
Ich weiß gut, wie schwer es am Anfang ist!

Als Candy Brick sind wir auf jeden Fall bereit, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren, ein paar schöne und moderne Projekte zu schaffen und das MietgeschÀft nach besten KrÀften zu optimieren.
Das Richtige zur richtigen Zeit am richtigen Ort.

Als Folge der Nachfrage-Angebots-Situation und der Marktverknappung ist durchaus mit einem weiteren Preisanstieg zu rechnen.
Das bedeutet fĂŒr Sie höhere zukĂŒnftige Mieteinnahmen, die voraussichtlich die Jahresgrenze von 40.000€ ĂŒberschreiten.
Das bedeutet aber auch steigende Hauspreise und den höheren Wert Ihrer Villa in den nÀchsten Jahren!

3 – Pandemie und andere damit verbundene Probleme

Die meisten GĂ€ste kommen aus Mitteleuropa. Istrien ist mit dem Auto gut zu erreichen. Istrien ist voller Natur und hatte immer eine sehr geringe Anzahl von FĂ€llen, da es sich um eine fast Covid-freie Region handelt.
Außerdem bieten unsere Villen PrivatsphĂ€re und Platz, was derzeit sehr wichtig ist.

Aus diesem Grund mĂŒssen wir uns keine Sorgen machen und werden den Wettbewerbern voraussichtlich weiterhin einen erheblichen Teil der Marktanteile „stehlen“.

4 – Finanzielle Bedingungen

LiquiditÀt ist derzeit ein Kosten.

Banken zahlen nichts, um Ihre Gelder einzuzahlen.

Anleihen zahlen fast nichts.

Aktien befinden sich auf Rekordhochs, daher steigt das Risiko einer Marktkorrektur.

Wie kann man anstÀndige und solide Renditen erzielen?

Eine Candy Brick Villa kann eine gute Antwort darauf sein, da sie finanzielle Rendite + das VergnĂŒgen vereint, eine moderne Villa in einer atemberaubenden Umgebung zu besitzen!

Zudem dĂŒrfte die bevorstehende Euro-EinfĂŒhrung die Dinge erleichtern und Investitionen (und Preise) ankurbeln.

Angesichts der Tatsache, dass die Finanzierung mittlerweile extrem gĂŒnstig ist, scheint eine solche Investition eine logische finanzielle Entscheidung zu sein.

WAS BEDEUTET ES FÜR SIE?

Gerade jetzt schaffen gĂŒnstige LiquiditĂ€t und gĂŒnstige Finanzierungsbedingungen das ideale Szenario, um in eine private Villa in Istrien zu investieren.

Die Mietpreise fĂŒr unsere Villen werden vor allem in der Hochsaison aufgrund einer Marktknappheit wahrscheinlich steigen.
Das bedeutet fĂŒr Sie steigende Mieteinnahmen, die voraussichtlich die Grenze von 40.000€ jĂ€hrlich ĂŒberschreiten.

Die Marktnachfrage wird wahrscheinlich sehr solide bleiben, höher als das Angebot, mit einer starken PrĂ€ferenz fĂŒr private Villen mit privaten PoolsPrivatsphĂ€re und Istriens Gesundheit und Sicherheit.
Das bedeutet fĂŒr Sie sehr solide und langfristig nachhaltige Mieteinnahmen.

Der Wert Ihrer Immobilie wird voraussichtlich weiter steigen, sowohl bei reinen Immobilien als auch bei Anlageprodukten.
Die EinfĂŒhrung des Euro wird Hindernisse beseitigen, Verfahren und Transaktionen vereinfachen, Investitionen ankurbeln und die AttraktivitĂ€t des Landes erhöhen.

Gleichzeitig verbessern sich die Marke, der Ruf und das Know-how von Candy Bricks stĂ€ndig 😉
Das bedeutet bestmöglicher Service fĂŒr Ihre GĂ€ste und eine höhere Platzierung Ihrer Villa im Wettbewerb und auf den Portalen.

Da wir Ihre Villa vollstĂ€ndig verwalten, mĂŒssen Sie sich keine Sorgen machen.

Aus all diesen GrĂŒnden glaube ich fest daran, dass eine moderne Privatvilla in Istrien beides bedeutet:

– eine großartige Wahl in einer wunderschönen Lage und ein VergnĂŒgen, es zu genießen
– eine sehr solide und langfristig nachhaltige Anlageentscheidung

Aus diesem Grund entwickeln wir in dieser Region immer wieder Projekte, verkaufen ein paar Villen und behalten einen Teil davon fĂŒr mein Unternehmen, denn das bedeutet fĂŒr mich wiederkehrende Einnahmen und Wertsteigerung.

Wenn Sie Feedback fĂŒr mich haben, teilen Sie es bitte mit und ich wĂŒrde mich sehr freuen, Ihnen zu antworten 🙂

Marta Stone
Seaways Villas d.o.o. 
✆ +385 97 708 7990 
✉ marta.stone@candybrick.com

17.08
2021

The best time EVER to invest in a villa in Istria!

The current market scenario creates the perfect conditions for you as an investor, and for the Candy Brick villas in the next years.

WHAT IS HAPPENING? đŸ€”

1 – Tourists’ highest demand EVER for private villas with pools in Istria!

Data speaks loud: tourist arrivals and overnights stays are at record levels.

Most importantly, Istria is dominating the scene.

Despite being a relatively small county, in July 2021 Istria reached 6.7 million overnight stays, much higher than any other region in Croatia (Split-Dalmatia 4.7m, Primorje-Gorski 4.7m, Zadar 4.3m, Dubrovnik 1.5m).

While Italy, Greece, and Spain are losing respectively 51%, 42%, and 74% of overnight stays compared to the pre-pandemic period – Istria is continuously gaining and the high-spending tourists demand is at record levels!

This record demand in Istria is the result of stunning locationsvery favorable logistics conditions, (most people can reach Istria quite easily by car) and tourism-friendly policies (revenues from tourism are around 20% of the country’s GDP).

As a micro-segment, private villas with private pools are outperforming any other alternative. The strong preference for privacy, space, and private accommodations, is likely to stay.

All these positive elements are set to remain for quite a long time, as Istria is expected to continue outperforming its competitors, due to its attractiveness, logistics, safety, and market conditions.

2 – Limited supply and market shortage

You can verify it by yourself.

If you are familiar with Booking.com or Airbnb platforms, you can just try to research a private villa with a pool in Istria, available for the next few days, or next week.

What you will find is, absolutely nothing!

And even if some villa pops up, it will be gone in a few hours or… minutes… just see:

Click the image below & watch the video!

This is the result of the growing demand…but not only.

It is also a consequence of the relatively limited supply.
New modern private villas are built, but the amount is limited.
Bigger projects made by foreign investors are not very common, due to several market barriers (financials, language, laws, bureaucracy, contractors, etc).
I know well, how hard it is at the beginning!

As Candy Brick, we are definitely ready to benefit from the current market conditions, creating a few more beautiful and modern projects, and optimizing the rental business at our best.
The right thing, in the right place, at the right time.

As a consequence of the demand-supply situation and market shortage, we can definitely expect a further rise in prices.
That means, higher future rental income for you, likely exceeding the €40,000 gross annual threshold.
But that also means, rising house prices, and the higher value of your villa in the next years!

3 – Pandemic and other related issues

Most guests are coming from Central Europe. Istria is easy to reach by car. Istria is full of nature and always had a very low number of cases, being almost a Covid-free region.
Plus, our villas offer privacy and space, which is currently very important.

For this reason, we have nothing to worry about and are likely to continue “stealing” a significant portion of the market share from the competitors.

4 – Financial conditions

Liquidity is currently a cost.

Banks pay nothing to keep your funds deposited.

Bonds pay almost nothing.

Stocks are at record highs, therefore there are increasing risks of a market correction.

How to get some decent and solid returns?

A Candy Brick villa can be a good answer to that, as it unites financial return + the pleasure of owning a modern villa in a stunning environment!

In addition, the upcoming introduction of the Euro is likely to make things easier and boost investments (and prices).

Considering that financing is now extremely cheap, such an investment seems to be a logical financial decision.

WHAT DOES IT MEAN FOR YOU?

Right now, cheap liquidity and favorable financial conditions are creating the ideal scenario for investing in a private villa in Istria.

Rental prices for our villas are likely to rise, especially in the high season, as a result of a market shortage.
That means, rising rental income for you, likely exceeding the â‚Ź40,000 annual gross barrier.

Market demand is likely to stay very solid, higher than supply, with a strong preference towards private villas with private pools, privacy, and Istria’s healthiness and safety.
That means for you, very solid and long-term sustainable rental income.

The value of your property is likely to continue growing, both in terms of pure property and investment products.
The introduction of the Euro is going to remove barriers and simplify procedures and transactions, boosting investments and increasing the attractiveness of the country.

At the same time, Candy Brick’s brand, reputation, and expertise keep improving.
That means, best possible service offered to your guests and a higher ranking for your villa among the competitors and the portals. 

By having us fully managing your villa, you have nothing to worry about.

For all these reasons, I strongly believe that a modern private villa in Istria, means both:

– a great choice in a beautiful location and a pleasure to enjoy
– a very solid and long-term lasting investment decision

This is the reason why we keep developing projects in this region, selling a few villas and keeping part of them for my company, as that means recurrent income and value-growth for me.

If you have any feedback for me, please share, and I would be very happy to answer you 🙂

Marta Stone
Seaways Villas d.o.o. 
✆ +385 97 708 7990 
✉ marta.stone@candybrick.com

16.08
2021

What is around your villa? đŸ“ș VIDEO]

There is something that makes it really special to own a private Candy Brick villa in Istria.

We often focus on:

  • the rental income that you make with us, and your investment figures;
  • the features of the modern villas with pool;
  • the rising demand, the rental management maintenance, all the administrative steps

Of course, all that is very important for you as a house owner and investor.

Therefore, we try to optimize all elements and improve them from project to project.

But in this email, I want to share with you something else đŸ™ƒ

I want to share a video about the location of Laguna Marina –  our new project in Istria, which every time when I visit, it leaves me enchanted đŸ„°

In this video you can see:

  • the arrival in the town of Krnica;
  • a few bars, pizzerias, and the beautiful restaurant Da Rocco walking distance from your villa;
  • the land, that we will fully clean in September;
  • amazing sea view, even on a cloudy day – when the land will be clean, it’s going to be absolutely stunning;
  • the green and peaceful environment around with woods, Istrian dry stone walls, olive trees, ensuring calm and relaxation;
  • Krnica harbor less than 2 km from the villas;
  • Rakalj, Sveti Nikola, and a few very beautiful places just around. 

This is the video: https://youtu.be/Pvv-UFjfO14

Click the image below & watch the video!

All that you can see in the video, make it a fantastic experience, for you and for all the guests and tourists staying at your house.

If you have any feedback, please share. 

Marta Stone
Seaways Villas d.o.o. 
✆ +385 97 708 7990

marta.stone@candybrick.com

16.08
2021

Was ist um Ihre Villa herum? [đŸ“ș VIDEO]

Es gibt etwas, das es wirklich besonders macht, eine private Candy Brick-Villa in Istrien zu besitzen.

Wir konzentrieren uns oft auf:

  • die Mieteinnahmen, die Sie mit uns erzielen, und Ihre Investitionszahlen;
  • die Merkmale der modernen Villen mit Pool;
  • die steigende Nachfrage, die Mietverwaltung & Wartung, alle administrativen Schritte.

All das ist natĂŒrlich fĂŒr Sie als HauseigentĂŒmer und Investor sehr wichtig!
Daher versuchen wir alle Elemente zu optimieren und von Projekt zu Projekt zu verbessern.

Aber in dieser E-Mail möchte ich Ihnen noch etwas mitteilen đŸ™ƒ

Ich möchte ein Video ĂŒber die Lage von Laguna Marina teilen –  unser neues Projekt in Istrien, das mich jedes Mal, wenn ich es besuche, verzaubert đŸ„°

Im Video unten sehen Sie:

  • die Ankunft in der Stadt Krnica;
  • ein paar Bars, Pizzerien und das schöne Restaurant Da Rocco, die von Ihrer Villa zu Fuß erreichbar sind;
  • das Land, das wir im September vollstĂ€ndig reinigen werden;
  • atemberaubender Meerblick, selbst an einem bewölkten Tag – wenn das Land sauber ist, wird es absolut atemberaubend sein;
  • die grĂŒne und friedliche Umgebung mit WĂ€ldern, istrischen Trockenmauern, OlivenbĂ€umen, die Ruhe und Entspannung garantieren;
  • Hafen von Krnica weniger als 2 km von den Villen entfernt;
  • Rakalj, Sveti Nikola und ein paar sehr schöne Orte in der NĂ€he.

Dies ist das Video: https://youtu.be/Pvv-UFjfO14

Klicken Sie auf das Bild unten und sehen Sie sich das Video an!

Alles, was Sie im Video sehen können, machen es zu einem fantastischen Erlebnis, fĂŒr Sie und alle GĂ€ste und Touristen, die in Ihrem Haus wohnen.

Wenn Sie Feedback haben, teilen Sie es bitte.

Marta Stone
Seaways Villas d.o.o. 
✆ +385 97 708 7990

marta.stone@candybrick.com

10.08
2021

Erkunden Sie Istrien durch Wein

Machen Sie eine malerische Fahrt, um Istrien zu erkunden, und Sie werden von sanften HĂŒgeln mit ĂŒppigen grĂŒnen Weinbergen empfangen. Auch wenn Sie kein Weinkenner sind, werden Sie von der malerischen Landschaft verzaubert. Es gibt unzĂ€hlige Möglichkeiten, die in Istrien hergestellten Weinsorten, Grappas und BrĂ€nde zu probieren.

Probieren Sie Istrischen Wein bei einem Festival oder Weingut

Eine ausgezeichnete Möglichkeit, die malerischen StĂ€dte Istriens zu entdecken, ist ein lokales Festival, eine Weinwanderung oder eine Weinkellerei. Seaways Villen befinden sich in der NĂ€he vieler Sommerweinfestivals und lokaler WeingĂŒter. Nehmen Sie ein Souvenirglas von einem Festival in Svetvinčenat, Rovinj, Barban, Motovun oder Labin mit nach Hause, um nur einige zu nennen. WĂ€hlen Sie Ihre Favoriten und besuchen Sie das Weingut, um mehr ĂŒber den Anbau und die Produktion der Trauben zu erfahren. Offizielles Tourismusportal des Tourismusverbands der Gespanschaft Istrien (istra.hr)

Weinveranstaltungen das ganze Jahr

Es gibt unzĂ€hlige Feste mit istrischem Wein und Essen. Besuchen Sie den nordöstlichen Teil der Region und fahren Sie mit dem Zug zu 3 Novigrad-Cittanova Wine Trail | Veranstaltungen Istrien – das offizielle Tourismusportal des Tourismusverbandes (istra.hr) Nehmen Sie im SpĂ€tsommer wĂ€hrend der Ernte am Ritual teil und melden Sie sich freiwillig zur Traubenernte an. Am 11. November schließen Sie sich den Einheimischen von Svt. Martin zu Ehren des Schutzpatrons der Winzer, Saint Martin. Entdecken Sie im Mai Nordistrien beim Buje Wein- und Wanderevent. Und verpassen Sie nicht den letzten Sonntag im Mai, den Tag der offenen Weinkeller in Motovun, wo die Stadt vor Wein ĂŒberfĂŒllt ist

Vinistria wĂŒrdigt die besten istrischen Weine

Eine der besten Gelegenheiten, eine Vielzahl von lokal produzierten Weinen zu probieren, ist eine Vinistra-Veranstaltung. In der Bucht PeĆĄkera in Poreč fand vom 18. bis 20. Juni das 27. Vinistra-Festival statt. Jedes Jahr bringen sie ĂŒber 100 istrische Weinproduzenten zusammen, um ihre herausragende QualitĂ€t und Produktion zu fördern, zu beurteilen und anzuerkennen. Entdecken Sie die preisgekrönten einheimischen Sorten wie Malvasia, Teran, Pinot, Merlot, Moscato und Moscato Rose.

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Radeln Sie durch die Weinberge Istriens

Der SpĂ€tsommer ist eine ausgezeichnete Zeit, um eine Radreise durch die Weinberge Istriens zu planen. Die Trauben sind bereit fĂŒr die Ernte und die Sonne wird mild. Nehmen Sie am 23. Oktober in Svetvinčenat an der nahegelegenen Weinkellerei-Radtour teil. Freizeit-Radtour: Neues Weinfest | Veranstaltungskalender in Istrien (istra.hr). Der Tourismusverband Istriens hat Wege fĂŒr Autos und FahrrĂ€der in der gesamten Region mit Schildern entlang der Straße ausgewiesen.ISTRIA BIKE – die offizielle Seite | Home (istria-bike.com)

Entspannen Sie sich und genießen Sie einen istrischen Wein

Entspannen Sie am Pool und genießen Sie ein Glas Malvaza-Wein, istrischen KĂ€se und lokalen gerĂ€ucherten Prosut-Schinken. Kommen Sie diesen Herbst mit Familie und Freunden in Seaways Villen in der Infinity Poolvilla San Amore – Villa in DivĆĄići (seawaysvillas.com). Das Wetter im Herbst ist meist recht angenehm und unsere Pools werden entsprechend beheizt. Entfliehen Sie dem Winter und genießen Sie das mediterrane Klima und die KĂŒche.

WĂ€hlen Sie aus allen Seaway-Villen. Kontaktieren Sie uns fĂŒr VerfĂŒgbarkeit und ermĂ€ĂŸigte Preise in der Nebensaison.

Prost, Ingrid Buic

09.08
2021

Explore Istria Through Wine

Take a scenic drive to explore Istria and you will be met by rolling hills of lush green vineyards. Even if you are not a wine connoisseur you will be enchanted with the picturesque landscape. There are countless opportunities to taste the varieties of wines, grappas and brandies produced in Istria.

Taste Istrian wine at a festival or winery

An excellent way to discover the quaint towns in Istria is to attend a local festival, join a wine walk, or tour a winery. Seaways villas are located near many of the Istrian wine festivals and local wineries. Take home a souvenir glass from a festival in Svetvinčenat, Rovinj, Barban, Motovun or Labin to name just a few. Choose your favorites and visit the winery to learn about the growing and production of the grapes. Official tourist website of the Istria Tourist Board (istra.hr)

Wine events throughout the year

There are countless festivities featuring Istrian wine and food. Visit the northeast part of the region and take a train to visit 3 wineries Novigrad-Cittanova Wine Trail | Calendar of events in Istria (istra.hr). In late summer, during the harvest, take part in the ritual and volunteer to pick grapes. On November 11 join locals of Svt. Martin to honor the patron saint of winemakers, Saint Martin. In May explore northern Istria at the Buje Wine and Walk event. And don’t miss the last Sunday in May, Open wine cellar day in Motovun, where the town is overflowing with wine.

Vinistria recognizes top Istrian wines

One of the best opportunities to try a variety of locally produced wines is at a Vinistra event. The 27th Vinistra festival was held in Poreč’s PeĆĄkera Bay on 18-20 June. Each year they bring together over 100 Istrian wine producers to promote, judge, and recognize their outstanding quality and production. Discover the award winning native varieties such as Malvasia, Teran, Pinot, Merlot, Moscato, and Moscato rose.

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Bike through the vineyards of Istria

Late summer is an excellent time to plan a bike voyage through the vineyards of Istria. The grapes will be ready for harvest and the sun will be mild. Join the nearby winery bike ride on 23rd October in Svetvinčenat. The Istrian tourism board has mapped out trails for cars and bikes throughout the region with signs along the road. ISTRIA BIKE – the official site | Home Page (istria-bike.com)

Relax and enjoy an Istrian wine

Relax by the pool and enjoy a glass of Malvasia wine, Istrian cheese, and local smoked prĆĄut ham. Come stay at Seaways villas with family and friends this fall at Infinity pool villa San Amore – Villa in DivĆĄići (seawaysvillas.com). The weather in fall is usually quite pleasant and our pools are heated accordingly. Escape the winter and enjoy the Mediterranean climate and cuisine.

Choose from any Seaways Villas. Contact us for availability and discounted off-season prices.

Cheers, Ingrid Buic