30.08
2021

Sehen Sie sich den “Gartenplan” von Laguna Marina an! đŸŒș

Letzte Woche habe ich Ihnen modernes Innendesign gezeigt, das entscheidend fĂŒr das Ergebnis Ihrer Villa in Bezug auf QualitĂ€t, Schönheit und Mieteinnahmen ist.

Ein weiteres SchlĂŒsselelement ist der gut geplante Außenbereich, der den Gartenplan beinhaltet.

Landschaftsgestaltung und Gartenplan – Warum ist das wichtig?

Bei den meisten Immobilienprojekten in Kroatien werden Landschaftsgestaltung und Gartenplanung von allen am Projekt beteiligten Parteien meist ignoriert.

Infolgedessen kaufen Sie eine Villa mit einem Projekt, das Ihnen keinen funktionalenattraktiven und klar definierten Plan fĂŒr den Außenbereich und die Pflanzen bietet.

Infolgedessen haben Sie vielleicht ein schönes Haus, haben dann aber mit mehreren Unannehmlichkeiten zu kĂ€mpfen, wenn es um den Außenbereich geht.

Zum Beispiel:

  • das Eingangstor ist möglicherweise nicht bequem genug, wenn Sie mit einem breiteren Auto kommen;
  • MĂŒlltonnen können unorganisiert und nicht funktionsfĂ€hig außerhalb des Hauses aufgestellt werden;
  • Sie könnten keinen attraktiven Ort fĂŒr einen Außenwhirlpool haben;
  • Der Boden ist möglicherweise nicht ideal, um mit dem Pflanzen einiger Pflanzen zu beginnen. Daher mĂŒssen Sie ihn möglicherweise erneut kaufen đŸ˜Ź

In Laguna Marina haben wir uns von Anfang an neben der Planung der Innenaufteilung der Villen auch auf die Planung der Außenbereiche der Villen konzentriert, um maximalen Komfort und problemlose Wartung zu erreichen.

1. Eingangstor

Jede Villa von Laguna Marina verfĂŒgt ĂŒber ein 6 Meter breites Autotor mit automatischer Öffnung.

Die Öffnung des Tores unterscheidet sich von GrundstĂŒck zu GrundstĂŒck, je nach Bedarf jedes GrundstĂŒcks.

Insbesondere die Tore der Sea View Imperial-Villen sind Teleskoptore, wĂ€hrend die Tore von Exclusive Gardens eine zweiflĂŒgelige Öffnung bieten.

All das wird im Projekt definiert, das Bestandteil des Vorvertrags ist.

Exclusive Gardens Villen: eine automatische DoppelflĂŒgelöffnung, komfortabel fĂŒr grĂ¶ĂŸere ParkflĂ€chen

2. MĂŒlltonnen

In Laguna Marina hat jeder MĂŒlleimer seine definierte Position innerhalb des GrundstĂŒcks.

Interessant ist, dass die Gemeinde Marčana bei der Planung dieses Projekts die HĂ€user noch nicht mit einem Abfalltrennungssystem ausgestattet hatte…

Wir erwarten ihren Umzug: Ab diesem Monat ist das Abfalltrennungssystem aktiv und Laguna Marina ist bereit fĂŒr alle 3 MĂŒlltonnen, die vom Abfallsammelunternehmen bereitgestellt werden đŸ€—

Den Platz fĂŒr die MĂŒlltonnen können Sie den Bildern oben entnehmen đŸ˜Š

3. Außenwhirlpool

Eine fertige neue Villa mit privatem Pool ist so attraktiv und begehrt, dass sie nicht viel zusÀtzliche Ausstattung benötigt.

Wir gehen jedoch davon aus, dass Sie im Laufe der Zeit möglicherweise bereit sind, etwas mehr in Ihr Mietobjekt zu investieren.

Ein Beispiel fĂŒr eine solche Investition könnte die Ausstattung der Villa mit einem Außenwhirlpool sein đŸ˜Š

Das Projekt der Villa in Laguna Marina bietet Ihrem GrundstĂŒck angemessene Installationen fĂŒr den Außenwhirlpool und die Außenterrasse bietet einen besonderen Platz dafĂŒr 😊

Dies macht die Sache wirklich einfacher und kostengĂŒnstiger, wenn Sie sich fĂŒr einen Whirlpool entscheide!

Jede Villa von Laguna Marina bietet einen besonderen Platz fĂŒr den mit Installationen ausgestatteten Außenwhirlpool

4. Gartenplan

Die Villen von Laguna Marina werden mit fertigen GĂ€rten geliefert, sodass Sie sich keine Sorgen machen mĂŒssen 😊

Jeder einzelne M2 des GrundstĂŒcks ist geplant, und jetzt sehen Sie, welche Pflanzen und in welchen Mengen gepflanzt werden! 😊

Aber sehen Sie sich zunÀchst einmal an, was unsere Hauptziele mit den GÀrten waren.

Was waren unsere wichtigsten Erwartungen an den Gartenplan?

  • Einige Teile des Gartens mĂŒssen “instagrammable” sein, um Ihr MietgeschĂ€ft zu optimieren. Es wĂ€re perfekt, einen allgemeinen mediterranen Look zu haben, der auch ein bisschen exotische AtmosphĂ€re von einigen Pflanzen (Urlaubslook) nimmt;;
  • Pflegeleichte Gartenlösungen. Das bedeutet resistente Pflanzen, begrenzter BewĂ€sserungsbedarf;
  • Die Dimensionen der Pflanzen mĂŒssen so berĂŒcksichtigt werden, dass sie wachsen können und die Sicht nicht behindern oder die GebĂ€ude beschĂ€digen;
  • Das Projekt muss in Bezug auf die Farben in den verschiedenen Jahreszeiten etwas Interessantes bieten. Außerdem brauchen wir eine effektive Lösung fĂŒr die Kaskaden von Laguna Marina;
  • Die Pflanzen mĂŒssen PrivatsphĂ€re zwischen den HĂ€usern gewĂ€hrleisten. Diese Pflanzen mĂŒssen schnell wachsen.

Wir haben an diesen Hauptparametern gearbeitet, und heute möchte ich Ihnen den Gartenplan vorstellen.

Der Gartenplan fĂŒr:

Oben sehen Sie die Farbpalette fĂŒr unsere GĂ€rten đŸ„°

Um diesen Effekt zu erzielen, wÀhlen wir folgende Pflanzen:

Wo und wie sind unsere Pflanzen aufgestellt?

Alles ist im Pflanzplan definiert, der dem Vorvertrag beigefĂŒgt ist.

Sea View Imperial

Unten sehen Sie einen beispielhaften Pflanzplan fĂŒr eine der Villen in Laguna Marina – Sea View Imperial (A1).

Exclusive Gardens

Und hier sehen Sie unseren Gartenplan fĂŒr Laguna Marina – Exclusive Gardens (EG2).
PS Es ist möglich, das GrundstĂŒck dieser Villa zu erweitern (10 Euro/m2) đŸ˜‰

Laguna Marina – Gartengestaltung

Es sind noch einige Verbesserungen in Arbeit. Zum Beispiel wird eine Rosmarinpflanze in der NĂ€he der AußenkĂŒche hinzugefĂŒgt, damit Sie Ihre Ofenkartoffeln aromatisieren können đŸ„”đŸ˜˜

  • Unsere „instagrammable“ HibiskusblĂŒte aus dem Logo von Laguna Marina befindet sich in der NĂ€he jedes Eingangs; 
  • Der Garten ist so geplant, dass er nach den ersten 3 Jahren sehr wenig Wasser benötigt (= geringe Unterhaltskosten);
  • Die Jahreszeiten bringen bei einigen Pflanzen FarbĂ€nderungen mit sich, was auch sehr attraktiv ist;
  • Die Pflanzen bieten PrivatsphĂ€re zwischen den Villen.

Bitte teilen Sie mir Ihre ersten EindrĂŒcke und RĂŒckmeldungen mit!

Mit freundlichen GrĂŒĂŸen,

Marta

10.08
2021

Erkunden Sie Istrien durch Wein

Machen Sie eine malerische Fahrt, um Istrien zu erkunden, und Sie werden von sanften HĂŒgeln mit ĂŒppigen grĂŒnen Weinbergen empfangen. Auch wenn Sie kein Weinkenner sind, werden Sie von der malerischen Landschaft verzaubert. Es gibt unzĂ€hlige Möglichkeiten, die in Istrien hergestellten Weinsorten, Grappas und BrĂ€nde zu probieren.

Probieren Sie Istrischen Wein bei einem Festival oder Weingut

Eine ausgezeichnete Möglichkeit, die malerischen StĂ€dte Istriens zu entdecken, ist ein lokales Festival, eine Weinwanderung oder eine Weinkellerei. Seaways Villen befinden sich in der NĂ€he vieler Sommerweinfestivals und lokaler WeingĂŒter. Nehmen Sie ein Souvenirglas von einem Festival in Svetvinčenat, Rovinj, Barban, Motovun oder Labin mit nach Hause, um nur einige zu nennen. WĂ€hlen Sie Ihre Favoriten und besuchen Sie das Weingut, um mehr ĂŒber den Anbau und die Produktion der Trauben zu erfahren. Offizielles Tourismusportal des Tourismusverbands der Gespanschaft Istrien (istra.hr)

Weinveranstaltungen das ganze Jahr

Es gibt unzĂ€hlige Feste mit istrischem Wein und Essen. Besuchen Sie den nordöstlichen Teil der Region und fahren Sie mit dem Zug zu 3 Novigrad-Cittanova Wine Trail | Veranstaltungen Istrien – das offizielle Tourismusportal des Tourismusverbandes (istra.hr) Nehmen Sie im SpĂ€tsommer wĂ€hrend der Ernte am Ritual teil und melden Sie sich freiwillig zur Traubenernte an. Am 11. November schließen Sie sich den Einheimischen von Svt. Martin zu Ehren des Schutzpatrons der Winzer, Saint Martin. Entdecken Sie im Mai Nordistrien beim Buje Wein- und Wanderevent. Und verpassen Sie nicht den letzten Sonntag im Mai, den Tag der offenen Weinkeller in Motovun, wo die Stadt vor Wein ĂŒberfĂŒllt ist

Vinistria wĂŒrdigt die besten istrischen Weine

Eine der besten Gelegenheiten, eine Vielzahl von lokal produzierten Weinen zu probieren, ist eine Vinistra-Veranstaltung. In der Bucht PeĆĄkera in Poreč fand vom 18. bis 20. Juni das 27. Vinistra-Festival statt. Jedes Jahr bringen sie ĂŒber 100 istrische Weinproduzenten zusammen, um ihre herausragende QualitĂ€t und Produktion zu fördern, zu beurteilen und anzuerkennen. Entdecken Sie die preisgekrönten einheimischen Sorten wie Malvasia, Teran, Pinot, Merlot, Moscato und Moscato Rose.

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Radeln Sie durch die Weinberge Istriens

Der SpĂ€tsommer ist eine ausgezeichnete Zeit, um eine Radreise durch die Weinberge Istriens zu planen. Die Trauben sind bereit fĂŒr die Ernte und die Sonne wird mild. Nehmen Sie am 23. Oktober in Svetvinčenat an der nahegelegenen Weinkellerei-Radtour teil. Freizeit-Radtour: Neues Weinfest | Veranstaltungskalender in Istrien (istra.hr). Der Tourismusverband Istriens hat Wege fĂŒr Autos und FahrrĂ€der in der gesamten Region mit Schildern entlang der Straße ausgewiesen.ISTRIA BIKE – die offizielle Seite | Home (istria-bike.com)

Entspannen Sie sich und genießen Sie einen istrischen Wein

Entspannen Sie am Pool und genießen Sie ein Glas Malvaza-Wein, istrischen KĂ€se und lokalen gerĂ€ucherten Prosut-Schinken. Kommen Sie diesen Herbst mit Familie und Freunden in Seaways Villen in der Infinity Poolvilla San Amore – Villa in DivĆĄići (seawaysvillas.com). Das Wetter im Herbst ist meist recht angenehm und unsere Pools werden entsprechend beheizt. Entfliehen Sie dem Winter und genießen Sie das mediterrane Klima und die KĂŒche.

WĂ€hlen Sie aus allen Seaway-Villen. Kontaktieren Sie uns fĂŒr VerfĂŒgbarkeit und ermĂ€ĂŸigte Preise in der Nebensaison.

Prost, Ingrid Buic

09.08
2021

Explore Istria Through Wine

Take a scenic drive to explore Istria and you will be met by rolling hills of lush green vineyards. Even if you are not a wine connoisseur you will be enchanted with the picturesque landscape. There are countless opportunities to taste the varieties of wines, grappas and brandies produced in Istria.

Taste Istrian wine at a festival or winery

An excellent way to discover the quaint towns in Istria is to attend a local festival, join a wine walk, or tour a winery. Seaways villas are located near many of the Istrian wine festivals and local wineries. Take home a souvenir glass from a festival in Svetvinčenat, Rovinj, Barban, Motovun or Labin to name just a few. Choose your favorites and visit the winery to learn about the growing and production of the grapes. Official tourist website of the Istria Tourist Board (istra.hr)

Wine events throughout the year

There are countless festivities featuring Istrian wine and food. Visit the northeast part of the region and take a train to visit 3 wineries Novigrad-Cittanova Wine Trail | Calendar of events in Istria (istra.hr). In late summer, during the harvest, take part in the ritual and volunteer to pick grapes. On November 11 join locals of Svt. Martin to honor the patron saint of winemakers, Saint Martin. In May explore northern Istria at the Buje Wine and Walk event. And don’t miss the last Sunday in May, Open wine cellar day in Motovun, where the town is overflowing with wine.

Vinistria recognizes top Istrian wines

One of the best opportunities to try a variety of locally produced wines is at a Vinistra event. The 27th Vinistra festival was held in Poreč’s PeĆĄkera Bay on 18-20 June. Each year they bring together over 100 Istrian wine producers to promote, judge, and recognize their outstanding quality and production. Discover the award winning native varieties such as Malvasia, Teran, Pinot, Merlot, Moscato, and Moscato rose.

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Bike through the vineyards of Istria

Late summer is an excellent time to plan a bike voyage through the vineyards of Istria. The grapes will be ready for harvest and the sun will be mild. Join the nearby winery bike ride on 23rd October in Svetvinčenat. The Istrian tourism board has mapped out trails for cars and bikes throughout the region with signs along the road. ISTRIA BIKE – the official site | Home Page (istria-bike.com)

Relax and enjoy an Istrian wine

Relax by the pool and enjoy a glass of Malvasia wine, Istrian cheese, and local smoked prĆĄut ham. Come stay at Seaways villas with family and friends this fall at Infinity pool villa San Amore – Villa in DivĆĄići (seawaysvillas.com). The weather in fall is usually quite pleasant and our pools are heated accordingly. Escape the winter and enjoy the Mediterranean climate and cuisine.

Choose from any Seaways Villas. Contact us for availability and discounted off-season prices.

Cheers, Ingrid Buic

03.11
2018
Croatia Island

European tour: Croatia top emerging destination by Virtuoso

For those who are not familiar with Virtuoso, it is nothing more nothing less than a huge network of the best luxury travel agencies, with more than 17,500 advisors worldwide.

Virtuoso releases a luxury european tour report every year, in which displays what the travelers seek when looking for a perfect holiday destination. The report for this year, revealed that people are looking for pristine, unique and less-known destinations to visit.

 

European Tour

 

In 2018, Croatia featured on the second place on list of top emerging destination, amongst Japan, Portugal, Cuba and Iceland.

If you think of Croatia, you instantly might think of the popular spots such as Dubrovnik, Hvar, Split and Rovinj. Although those regions are espectacular and have plenty to offer, the uniqueness and authenticity of destinations that are still not very explored and overcrowded are attracting the attention of tourists.

 

 

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23.10
2018

Food lovers, your next destination is Istria Gourmet Festival!

If you are familiar with Istria, you are familiar with the variety of incredible and fresh ingredients, such as olives, olive oil, truffles, wine, prosciutto and seafood. And, if you are not familiar then you are really missing out on one of the top gourmet destinations in Europe.

Because Croatian ingredients and products are not really mass produced, it is quite rare to find exported goods from Croatia available in the supermarkets and shops of other countries. For that,  you should definitely spend some time in Croatia, and during this visit, you better be hungry.

 

Food lovers will love Istria!

 

Istria is famous for having great and high class cuisine, with the fresh and tasty seafood of the coast, together with the hearty meat-based fare of Central Europe.

Depending on the time of the year you decide to visit Istria, you can get served a fresh Scampi Buzara dish, some prosciutto (prĆĄut), or asparagus risotto, even some traditional Istrian pasta fuĆŸi or pljukanci with black or white truffle, fish or shrimps with white truffle, steak with grated truffle, truffle ice-cream, chocolate cake with olive oil and truffles
and this delicious list goes on.

 

 

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19.10
2018

Zadar is becoming the Croatian dream for America!

People coming from all parts of the world get impressed by the stunning and nearly untouched beauty of Croatia. This attributes surely bring people looking for a perfect holiday destination, in which case Croatia fulfills this requirement, but also impresses and attracts entrepreneurs and investments. Recently, around the 15th of October, The Croatian Employer’s Association organised a couple of meeting with the US delegation. 

 

The delegation included outstanding guests

 

This delegation brought along Jeffory Blackard, who is the founder and Chief Executive Officer of Blackard Global, Inc. A company that is the first firm in the world to advocate for the creation of modern-day villages. Before developing moder-day villages, Blackard Global, Inc developed over two billion dollars worth of real estate of varying kinds.

Jeffory Blackard is responsible for the completion of over 30 Master Planned Communities and 15,000 single family home sites. With almost 40 years experience, during various developments, he had his first experience with the country of Croatia.

 

 

17.10
2018

Croatia weather: Visit also during the winter!

Croatia weather is famous for its sunny and very warm days. It keeps attracting  millions of tourists yearly, willing to spend their holidays either on the side of a swimming pool, along the numerous promenades extended through the Croatian coast line, or on the beautiful beaches.

But one thing that many tourists don’t expect or even consider, is Croatia as a winter holiday destination. And believe me, it is as stunning as the sunny glorious days of summer.

 

Croatia weather fluctuations

 

Croatia weather can go as high as 36 °C during the summer, but surprisingly can drop as low as 7 °C in the winter. However this temperature drop doesn’t interfere on the fact that, Croatia is a perfect holiday destination, regardless. So, instead of visiting the popular winter destinations on your holiday, be surprised by what Croatia has to offer during the not so sunny seasons.

The food will make you warm and happy

 

One thing is for certain, the food is spectacular on any season of the year. During the summer you can delight yourself with delicious and fresh seafood meals. During the winter it is no different, you will also delight yourself but with hearty, warm and meaty dishes.

Traditional Croatian food have some similarity with Italian, Austrian, Hungarian, and Turkish. But the Croatian culture gives it its own twist. These include manestra, a bean soup prepared only in Istria, or fuzi, a hand-rolled pasta typical for Istria. In the cold days of winter you can be served Sarma, which is sauerkraut stuffed with minced meat and rice with spices.

 

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16.10
2018

Real estate Croatia: sometimes, the unknown is better!

You will find that plenty of the real estate Croatia opportunities are located in the overcrowded cities. And, if you have done some initial research on real estate investment opportunities, you will most definitely have heard of Njuƥkalo, the main and most known portal in Croatia.

This month, Njuƥkalo held a conference in Zagreb which the subjects approached were tourism, being the main industry in the country, combined with real estate investing. Together they have created a market with huge potential and definitely worthy of investing in.

During the conference, Robert Pakrovac, from Estre, one of the top banks in Croatia, said “ We’re an open book on which other sectors such as tourism, and ultimately the retirement of people in Croatia, lean on”

 

Real estate Croatia.
Real estate Croatia.

 

It is common to find real estate prices in overcrowded areas higher than in other locations. Due to the simple fact that there is more demand for these real estates. This is because many of these areas are popular destinations for both tourists and first time buyers who are less knowledgeable on Croatia and the real estate market.

However, recently more and more tourist and first time buyers are looking away from these popular areas and are in search for authenticity, privacy and unique experiences. These can be found in the lesser known regions of Croatia.

 

15.10
2018

Croatia is now investing on health tourism!

If you are planning on investing in Croatia, in an specific sector, for example real estate, it is important to know beforehand, what is the investment scene of the country you are aiming for. 

It is not news that the main industry and sector that receives more investments currently in Croatia is tourism, showing amazing numbers that constantly increase yearly. For that reason, plenty of investments are moving towards Croatia’s tourism. However, the country is aware of other sectors that are growing interest for large amounts of investments, for example:

 

Real Estate

 

DAMAC was the first real estate company from the Middle East to list on the London Stock Exchange and they raised 379 million US dollar in the form of an IPO.

Valamar, a large investment group that operates in Croatia, plans to invest 2 more billion kunas by 2020 in real estate in Croatia, being 95 mln only in 2018.

 

Banking

 

Industrial and Commercial Bank of China has set up a 11 billion dollars fund to invest in Central and Eastern Europe. If you fit this money in a room it would probably reach the ceiling.

Currently the fund invests in projects in Poland, however the fund has already contacted the Croatian government with a request of presenting them some companies to invest in or projects.

 

11.10
2018

Tennis lovers, Croatia on the Davis Cup finals!

Davis Cup – originally known as International Lawn Tennis Challenge Trophy -, is the main and biggest international tennis tournament in the sports scene. It attracts tennis players from all over the globe, giving them the unique opportunity to represent and play for their homeland.

 

How did the tournament start?

 

With Davis Dwight, born in 1879, as well as serving as Secretary of War was also an incredible athlete. In 1899, Davis, in partnership with others, proposed the idea of an international tennis competition. 

In 1900, he then bought a trophy dedicated to the winner of the first contest, the international championship was then founded. The first contest worth the trophy was a match between USA and British Isles, that took place in the Longwood Cricket Club in Boston.